Empreitada Global vs. Administração de Obra: Qual Escolher?
Os dois principais modelos de contrato na construção civil desmistificados para você fazer a melhor escolha financeira.
A decisão de como contratar sua construtora afeta diretamente o custo e o seu nível de controle.
Empreitada Global
A construtora cobra um valor "fechado" pela obra inteira. Vantagem: O risco de flutuação de preço dos materiais é da construtora. Você sabe exatamente quanto vai gastar. Desvantagem: Geralmente embute uma margem de segurança financeira maior por parte da construtora.
Administração de Obra (Preço de Custo)
Você paga o custo real dos materiais e da mão de obra diretamente aos fornecedores, acrescido de uma taxa percentual fixa de administração para a construtora. Vantagem: Extrema transparência e possibilidade de economizar substancialmente, pois a construtora repassa os descontos de atacado (B2B). Desvantagem: Você está exposto à inflação do aço e cimento durante a obra.
A NSA atua com maestria em ambos os modelos. Nossa análise inicial apontará qual se adapta melhor ao seu perfil investidor.
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