5 Fatores Cruciais ao Escolher um Terreno em Condomínio Fechado
Nem todo lote plano é o melhor. Entenda como a topografia, insolação e infraestrutura afetam o custo final da sua casa.
A compra do lote em condomínio fechado dita até 30% do custo estrutural da sua futura casa. Veja o que observar:
1. Topografia e Tipo de Solo
Lotes com declive acentuado oferecem vistas deslumbrantes, mas exigem fundações complexas e muros de arrimo caros. A análise preliminar do solo (sondagem) é indispensável.
2. Posição Solar (Insolação)
No sul do Brasil, a posição solar é questão de sobrevivência. Lotes onde a fachada principal recebe sol da manhã (leste) ou face norte costumam ser os mais valorizados e garantem eficiência energética.
3. Regras do Condomínio
Condomínios de alto padrão possuem estatutos rígidos: taxa de ocupação, recuos laterais (geralmente 1,5m a 2m), recuo frontal (até 5m) e proibição de materiais específicos na fachada. Sempre consulte a construtora antes de assinar a escritura.
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